NGR
Notice générale des risques
1. Pourquoi cette Notice ?
Chez Chasseral Capital SA (CCA), nous considérons qu’un investissement repose avant tout sur une information claire, transparente et compréhensible.
Chaque Offre présente ses propres caractéristiques, ses perspectives et, comme tout investissement, certains risques qu’il est important de connaître et de comprendre.
La présente Notice Générale des Risques a pour objectif de présenter simplement les principaux éléments à prendre en considération avant de participer à une Offre. Elle complète les Conditions Générales de Services (CGS) et la documentation applicable à chaque Offre, sans s’y substituer.
CCA demeure disponible pour répondre aux questions de l’Investisseur et lui fournir les explications utiles avant toute décision d’investissement.
2. Comprendre son investissement
Chaque investissement présente des caractéristiques qui lui sont propres. Son fonctionnement, sa durée, ses perspectives et les risques qui lui sont associés peuvent notamment varier selon la nature de l’Offre, du Projet et du contexte économique ou immobilier.
Avant de participer à une Offre, l’Investisseur est invité à prendre connaissance des informations mises à sa disposition et à s’assurer que l’investissement envisagé correspond à ses objectifs et à sa situation.
Une bonne compréhension de l’Offre et de son fonctionnement permet ainsi à chacun de prendre sa décision de manière éclairée.
3. Principaux éléments à prendre en considération
a. Capital investi et résultats du Projet
Tout investissement poursuit un objectif économique ou financier dont le résultat dépend notamment de l’évolution du Projet et de l’Offre concernés.
Les résultats réalisés peuvent différer de ceux initialement envisagés et une perte partielle ou totale du capital investi reste possible.
Il est ainsi recommandé d’investir des montants adaptés à sa situation financière et à sa capacité à supporter une éventuelle perte.
b. Environnement économique et immobilier
Les Projets présentés par CCA évoluent dans un environnement économique et immobilier qui peut varier au cours du temps.
L’évolution du marché immobilier, des taux d’intérêt, des coûts de construction, de la demande, des conditions de financement ou de la conjoncture générale peut influencer le déroulement et les résultats d’un Projet.
Ces évolutions font partie des éléments à prendre en considération dans tout investissement immobilier.
c. Durée et disponibilité des fonds
Selon la nature de l’Offre, l’investissement peut être prévu pour une durée déterminée et les fonds investis peuvent rester engagés jusqu’à l’échéance ou la sortie prévue.
Les possibilités de céder une participation ou de récupérer les fonds avant ce terme sont limitées.
Par ailleurs, le calendrier d’un Projet est établi sur la base des informations disponibles au moment de son lancement. Des circonstances administratives, techniques, économiques ou juridiques peuvent entraîner une évolution des délais initialement envisagés.
L’horizon de placement et la disponibilité des fonds constituent ainsi des éléments importants à considérer avant d’investir.
d. Cadre réglementaire et fiscal
Le cadre légal, réglementaire ou fiscal applicable à un investissement peut évoluer au cours du temps.
Ces évolutions peuvent avoir une incidence sur une Offre, son traitement fiscal ou les droits et obligations des parties.
La situation fiscale étant propre à chaque Investisseur, celui-ci peut, lorsqu’il le souhaite ou lorsque cela s’avère nécessaire, solliciter l’avis de ses propres spécialistes.
e. Déroulement du Projet
La réalisation d’un Projet repose sur différents facteurs humains, techniques, administratifs et économiques.
Comme dans tout projet immobilier, des imprévus peuvent survenir et avoir une incidence sur son calendrier, son coût, son financement ou son résultat.
CCA tient compte des informations disponibles lors de l’analyse et de la présentation des Projets et assure le suivi prévu selon la nature de chaque Offre.
f. Information et évolution du Projet
Les informations présentées aux Investisseurs sont établies sur la base des éléments disponibles au moment de leur communication, notamment ceux transmis par le Porteur de projet et les partenaires concernés.
Un Projet évoluant dans le temps, certaines informations, hypothèses ou prévisions peuvent naturellement être adaptées en fonction de nouvelles circonstances.
Lorsque cela est pertinent, CCA communique aux Investisseurs les informations utiles au suivi de leur investissement.
g. Porteur de projet et autres parties
La réalisation d’une Offre dépend également de la capacité du Porteur de projet et, selon sa structure, des autres parties concernées à respecter leurs engagements.
Des difficultés financières, opérationnelles ou le non-respect d’un engagement peuvent avoir une incidence sur le déroulement du Projet, son résultat ou la récupération des sommes investies.
CCA sélectionne et analyse les Projets et Offres sur la base des informations disponibles au moment de leur présentation.
4. Prendre sa décision
Avant de participer à une Offre, l’Investisseur est invité à prendre le temps de consulter la documentation mise à sa disposition, de comprendre les principales caractéristiques de l’investissement et de poser à CCA toutes les questions qu’il estime utiles.
Il peut également, lorsqu’il le juge nécessaire, solliciter l’avis de ses propres conseillers juridiques, fiscaux ou financiers.
L’objectif est que chaque Investisseur puisse prendre sa décision de manière autonome, avec une compréhension claire de l’Offre à laquelle il souhaite participer.
5. A propos de cette Notice
La présente Notice constitue un document d’information générale applicable aux Offres proposées par CCA.
Elle présente les principaux éléments de risque à prendre en considération et complète les Conditions Générales de Services ainsi que la documentation applicable à chaque Offre, sans s’y substituer.
Chaque Offre ayant ses propres caractéristiques, sa documentation peut apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire.
Version : NGR-08/2026
